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Sep 20, 2023

Para aposentados, Henderson, Nevada, adiciona um pouco de brilho aos anos dourados

A cidade oferece um estilo de vida seguro e descontraído, onde os residentes podem escapar para a natureza ou ir para a Las Vegas Strip Por Nancy A. RuhlingPublicado originalmente em 25 de agosto de 2023 Todas as fotos são cortesia de Getty

A cidade oferece um estilo de vida seguro e descontraído, onde os moradores podem fugir para a natureza ou ir para a Las Vegas Strip.

Por Nancy A. RuhlingPublicado originalmente em 25 de agosto de 2023

Todas as fotos são cortesia da Getty Images, salvo indicação em contrário

Todas as fotos são cortesia da Getty Images, salvo indicação em contrário

Com seu sol perene, abundância de comunidades de resorts de luxo e acesso conveniente à Las Vegas Strip, Henderson, Nevada, tornou-se um ímã para aposentados de alto patrimônio que desejam uma vida de lazer.

“Oferece um ambiente descontraído e convidativo que combina o conforto de uma comunidade unida com a vivacidade da cidade”, disse Molly Hamrick, presidente e COO da Coldwell Banker Premier Realty.

A baixa taxa de criminalidade de Henderson (está classificada em terceiro lugar na lista das 15 grandes cidades mais seguras dos EUA da MoneyGeek) e os incentivos financeiros – os impostos sobre a propriedade são baixos e não há impostos estaduais ou de renda de aposentadoria – são outros bônus enormes. O mesmo acontece com o atendimento médico da cidade. A Escola de Medicina Kirk Kerkorian da UNLV foi fundada em 2014 e há dois grandes hospitais além do Hospital West Henderson, que deverá ser inaugurado em 2024 em um campus de 40 acres.

Cerca de 20% da população tem 65 anos ou mais, mas, disse Hamrick, “não sabemos quantos estão reformados”.

Henderson atrai aposentados de todo o país, mas principalmente aqueles que moram na Califórnia, Seattle e grandes cidades do Nordeste, disse Jonathan Schussler, líder de equipe e CEO do Grupo Akerley Schussler da Keller Williams Realty the Marketplace. “É um caldeirão de culturas e profissões, onde você pode encontrar boa comida, festivais e conversas”, disse ele.

Os aposentados podem escolher entre uma variedade de comunidades de clubes de campo de luxo que possuem casas unifamiliares personalizadas ou semipersonalizadas. Condomínios e moradias são mais raros.

Muitas das casas são de estuque com telhados vermelhos, materiais adequados ao calor do deserto.

Os lotes geralmente variam de 7.000 a 15.000 pés quadrados, com as propriedades mais caras cobrindo de um quarto a 1 acre. A maioria das casas são relativamente novas – datam de 2005 até novas construções.

“Algumas das casas mais exclusivas da região estão localizadas nas colinas de Henderson”, disse Hamrick.

Observando que a Primavera produziu um “mercado de vendas moderado em algumas áreas e para gamas de preços populares”, ela disse que as taxas hipotecárias mais elevadas não tiveram um efeito profundo nas compras dos reformados porque muitas vezes estes entram no mercado com mais capital. Mas, acrescentou ela, eles tendem a ser cautelosos quando o mercado de ações cai.

Habitações personalizadas de luxo, em uma variedade de estilos que vão do toscano ao contemporâneo e moderno, normalmente custam entre US$ 2 milhões e US$ 7 milhões, disse Schussler, acrescentando que os preços das propriedades super-premium sobem para US$ 30 milhões. Preços de casas de US$ 1,5 milhão ou menos tendem a provocar guerras de licitações, disse Schussler.

Normalmente, as comunidades oferecem uma variedade de comodidades, incluindo piscinas interiores e exteriores, campos de golfe, centros de fitness e clubes sociais para uma variedade de atividades como caminhadas, fotografia, música, artes, passatempos, jogos e, claro, a cultura nacional. mais nova obsessão, pickleball.

Algumas das comunidades privadas mais populares incluem:

O Lago Las Vegas, que circunda um lago artificial de 320 acres, possui condomínios, casas geminadas e mansões. O condomínio planejado conta com dois campos de golfe e seu Village está repleto de restaurantes e boutiques e oferece atividades, esportes e entretenimento ao vivo para os moradores.

Del Webb Las Vegas, um empreendimento em estilo resort para pessoas com 55 anos ou mais, faz parte do Lago Las Vegas. Possui casas novas e de revenda, bem como oportunidades de construção do zero. Muitos dos locais têm vista para o lago ou para a montanha.

Com mais de 7.000 casas, Sun City Anthem é uma das maiores comunidades da cidade, com mais de 55 habitantes. Possui clubhouse, campo de golfe e vista para a Las Vegas Strip e para as montanhas. “Tem uma sensação suburbana”, disse Schussler. “Mas está convenientemente localizado, com todos os tipos de lojas e restaurantes nas proximidades. Por ser tão grande, é mais fácil encontrar casas disponíveis. E são 15 minutos até o aeroporto e 20 minutos até a Strip.”